найти ответ
задать вопрос - по темам всех наших faq-сайтов   
 
Холодно
Способы потепления в помещении
 
 
<
 

 
новые FAQ статьи в Холодно
26ноя2019 Как лучше теплоизолировать двухэтажный дом? Зависит...
19июл2019  Отопление-охладение природосообразным устройством методом демона Максвелла, почти без применения электроэнергии ("эко-кондиционер")
26окт2017 Какой газ подается в жилые дома и котельные
 www.NetNotebook.Net | Холодно | Что такое отопление | Налог на имущество физлиц черер кадастровую стоимость ставкой 0,1% - 2% для жилых домов, квартир в них и помещений; объектов незавершенного строительства в РФ с 1 января 2015 года
Анти-кризисные меры, статьи и информации


разделы Холодно

Энергосбережение
Что такое отопление
Виды отопления, типы топлив (если есть)
Независимое отопление (кондиционирование) - DIY (своими руками)
Как проверить теплоизоляцию помещения
Своими руками устранить утечки тепла
Авария и неполадки в системе отопления. Экстренный обогрев и утепление
Аварии с газом и отключения газа
Отключения электричества
Погода - правда ли, что холодно?
Сколько стоит: энергия
Отопление, утепление, борьба с холодом, последствиями холодового воздействия
Приборы для измерений
Власти и температура зимой, отопление
 
Об авторе, составителе Холодно
 
 
NetNotebоок.Net:
деньги, потребление, питание, техника, отношения, здоровье, медицина, безопасность, свобода, ...
 
Задать вопрос в FAQ,
если ответ не находится
 
Опубликовать статью
 



DIY - Сделай Сам тепло быстро бесплатно
Зима. Жилец, торжествуя, берет бесплатно дополнительное тепло из центрального отопления, пока не внедрили счетчики тепла. Сам не сделаешь, кто поможет? Надо ли сливать воду?

Сколько затрат ?

HOLODNO.NetNotebook.Net
 



Пирог с КуРИЦЕЙ?
... есть много рецептов "свадебного" курника - многослойного пирога, очень сложного в приготовлении. Я пользуюсь сильно упрощенным рецептом, поэтому и готовлю его довольно часто, хотя тоже около 1 часа времени готовка отнимает (до постановки пирога в печь).
Для приготовления курника можно воспользоваться целой курицей ...

Курник - пирог с комбинированной начинкой из курицы, картофеля и приправ.
Recipes.NetNotebook.Net
 







 

статья, ответ на вопрос, FAQ  

вопрос:
Сколко мне платить за квартиру в России?

Налог на имущество физлиц черер кадастровую стоимость ставкой 0,1% - 2% для жилых домов, квартир в них и помещений; объектов незавершенного строительства в РФ с 1 января 2015 года

Квартра в России - цена отопления

Технические аспекты так называемых пластиковых окон
Прочитав эту статью, вы ужаснетесь, сколько за отопление нужно платить в России.

О стоимости отопления квартиры - чуть ниже потому, что на 2015 год на первый план квартплаты в России вылезает новый налог на квартиру. Да, отопление квартиры в РФ - это очевидно дорого (как и во всём мире), но налог на квартиры - это ЧТО-ТО. Поэтому на первом месте - этот налог.

Налог на недвижимость в РФ

Налог на имущество физических лиц на жилую недвижимость нынче составляет 0,1%-2% для жилых домов, квартир в них, и пр. в год.
Но чтобы жилая недвижимость (квартиры и дома) в России не разрушались, ее необходимо отапливать. А отопление стоит немалых денег. Мало того, что соседи потебуют отапливать пустующую квартиру, но и домоуправление ЗАСТАВИТ оплачивать долю обогрева общих частей здания.

Но вернемся к налогу за квартиры на физлиц:
Согласно московскому закону "О налоге на имущество физических лиц", ставка налога для жилых помещений будет составлять: 0,1% для объекта с кадастровой стоимостью до 10 млн рублей, 0,15% для объекта с кадастровой стоимостью от 10 до 20 млн рублей, 0,2% для объекта с кадастровой стоимостью от 20 до 50 млн рублей, 0,3% для объекта с кадастровой стоимостью от 50 до 300 млн рублей и 2% для объекта с кадастровой стоимостью свыше 300 млн.
В среднем кадастровая стоимость на 10-15% ниже рыночной.
[1]

"Согласно расчетам экспертов РБК, после окончания переходного периода налоги могут возрасти в 10 и более раз в зависимости от стоимости жилья. Издание приводит пример того, как может увеличиться годовой налог на двухкомнатную квартиру площадью 44 квадратных метра в панельном доме на улице Каховка на юго-западе Москвы – при стоимости около 7,5 млн рублей налог увеличится с 700 рублей до 7,5 тысячи рублей.

На сайте департамента уточняется, что кадастровая цена в Москве, как правило, ниже рыночной на 15–20%." [3]

Минус 20 квадратных метров для квартир и 50 метров для домов - согласно Закона. Всё, кроме НАТУРАЛЬНЫХ единиц измерения установлено в рублях. Но в связи с произошедшей инфляцией рубля (грубо - 40 руб/евро->80 руб/евро) и (научнее всего - вероятно) предстоящей, ожидаемой инфляцией - до тысяч, миллионов руб./евро (если не будет вмешиваться Китай для... понятно чего). То есть, на разнице между фактической инфляцией (макс.-валютный курс рубля) и официальной "инфляцией госстата" можно делать крутые деньги. Поймите простую истину - почти всё, что есть (продается) в СНГ куплено, оборудование куплено, сырье куплено, сырье выращено, расходные материалы, запчасти (и т.п.) за валюту ("золотовалютные резервы России"). А, например, только за 1 неделю до 2015 года международные золотовалютные резервы РФ упали (вместе с кредитным рейтингом) "международные (или золотовалютные) резервы Российской Федерации сократились на 10,4 млрд долларов за одну неделю. К 26 декабря они уменьшились до 388,5 млрд долларов, сообщается в отчете Банка России." (источник) То есть, международный курс рубля снизился. Иными словами, "малозаметная выгодная" игра с цифрами, и ставка налога за квартиру становится вместо 0,1% 0,3 процента. Риск того, кадастровая стоимость разойдется с жизнью (с реальной инфляцией) в пользу государства - велик.

"В Европе норма - 20% от дохода, поэтому тарифы на ЖКХ будут расти до 2018 года", - сказал Охрименко.
На совести Охрименко, согласно "С 1 июля в Украине подорожали отопление, холодная и горячая вода" - obozrevatel.com
Президент "Украналитцентру" Александр Охрименко - прим. NNN

Стоимость трехкомнатной квартиры в Москве (январь, начало 2015 г.) - не спальные районы, старая московская - 3-комн. квартира, площадь: общая 73 кв. м., жилая 48 кв. м., кухня 7 кв. м., санузел раздельный, без ремонта - 27.000.000 руб. Из рук в руки, недвижимость.

Кадастровая стоимость квартиры - 21,6 млн. руб. Налог на 3-комн. московскую квартиру составляет общая площадь 73-20 кв. м = 53 кв.м; налог за квартиру физлиц с 19,6 млн. руб 0,2 % (не 0,1%!) равно 39,2 тыс.руб. в год. Налог не велик при нынешнем сбербанковском курсе продажи евро 76,45 рубля, всего 510 евро за год. (Я сравниваю со средними московскими зарплатами.)

Но представим себе светлое будущее - Сбербанк установил самый выгодный курс обмена рублей на евро в 210. Тогда, наука математика об этом говорит, вероятно, налоговая кадастровая стоимость 3-комн. квартиры возрастет до ((210-76)/76+1)*21,6 млн.руб (+276%) = 59 млн.руб. Немногим больше, чем курс рубля провалился уже сейчас 40->80 руб. за евро, 100%, в два раза. (Рыночная цена квартир поднимается вслед за евро или долларом - руб. за долл.) А это уже 0,3% налога на квартиры. Или налог на квартиру составит c 54000000 рублей (0,3 % в год) 163 тыс. руб. в год, 773 евро в год при курсе рубля 210 руб. за евро.

Лично тов. Решетников М., глава столичного Департамента экономической политики и развития, причастен к цифрам налога на квартиры - согласно его же словам на slon.ru.

Следует подчеркнуть, что новый старый квартирный налог начнут применять постепенно:
Чтобы избежать резкого увеличения налогов во время переходного периода, муниципалитеты, которые перешли на новый метод расчета (налогов на квариру и пр. - прим.NNN), будут использовать понижающие коэффициенты. В 2015 году коэффициент будет равен 0,2, в 2016 году – 0,4, в 2017 году – 0,6, в 2018 году – 0,8. В 2019 году налог будет исчисляться без учета понижающего коэффициента. [6]

Цена отопления квартиры в северной России

Отопление квартиры в Москве стоит согласно Постановлению Правительства Москвы от 26.11.2013 № 748-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения", интернет-ссылка rec.mos.ru/tarifs/Tarifs2014/#Тарифы - ТЭ1 на московский сайт правительства.

off topic
en.wikipedia.org/wiki/Tesla_Motors
‎Tesla Motors, Inc. is an American company that designs, manufactures, and sells
electric cars and electric vehicle powertrain components.
Верятно, на русском языке в Википедия - старая версия.

Отопление квартиры в Москве: если тепловую энергию подает "ОАО "МОЭК" и иные организации (за исключением ОАО "Мосэнерго" и передачи тепловой энергии по магистральным сетям ОАО "МОЭК") - руб./Гкал - 1720,90 - (тепло с 1 ноября 2014 года), а если тепловую энергию подает "ОАО "Мосэнерго" и передача тепловой энергии по магистральным сетям ОАО "МОЭК" - руб/Гкал - 1284,75" [7]. Разница за отопление 1300 и 1700 руб., как понимаете, 24 % (руб.). Так что стоимось отопления трехкомнатной квартиры... в полном тумане.

Сколько нарисали в "жировке" - столько и будете платить за отопление, иное - НЕ ПОЛОЖЕНО властями (через домоуправления, ЖЭУ, домовые товарищества и пр. кондоминумы). (См. методы взыскания в РФ, вплоть до отъема квартиры и взятия заложников при пересечении госграницы.)

Регулирование отопления на практике (вентили на батареях радиатоов - теплее-холоднее) не допустимо. Не будете же вы, жильцы, измерять потери тепла в общих частях квартиры и разницу температур входящей и выходящей воды отопления (то есть, тепловой энергии).

Считать отопление по комнатам или общей площади квартиры в Москве не получится, так как отсутствуют открытые данные по "отоплению квартир физлиц по Москве". Но требуется ортентировочная велилина "А СКОЛЬКО ПЛАТИТЬ В РОССИИ", поэтому для ориентира цены возьмем "центр страны РФ", "границу Европа-Азия" - город Челябинск. Самые свежие данные по стоимости отопления - за конец прошлого, 2014 года - городской центр начислений коммунальных платежей, г. Челябинск:
Расчет стоимости тепловой энергии на отопление 1 кв. метра общей площади в 2014 году:

Норматив потребления отопления * Тариф на тепловую энергию (поставщик МУП «ЧКТС» или ООО «Мечел-Энерго») = Стоимость тепловой энергии на отопление 1 кв. м
январь-апрель 0,0366 Гкал/кв. м * 934,43 руб./Гкал = 34,2001 руб./ кв.м
май 0,0122 Гкал/кв. м * 934,43 руб./Гкал =11,4000 руб./ кв.м
октябрь 0,0322 Гкал/кв. м * 990,50 руб./Гкал = 31,8941 руб./ кв. м
ноябрь – декабрь 0,0366 Гкал/кв. м * 990,50 руб./Гкал = 36,2523 руб./ кв.м
[8]

За отопление квартиры, которой интересуется автор вопроса, нужно (порядка!) платить - общая площадь трехкомнатной квартиры: 73 кв. (площадь с общими частями) - зимой за отопление по 36 руб. за кв.м общей площади, всего за отопление 2482 руб, или (если судить по опубликованным цифрам, курс евро/рубль был взят где-то 40) 62 евро в зимний месяц. Или за отопление трехкомнатной квартиры за год по общей площади 251 руб/м2 * 73 м2 = 18323 rub или 458 евро (2014 год!).

Суммируя эти два главных обязательных в РФ платежа за квартиру, за трехкомнатную квартиру в Москве придется заплатить за 2015 год МИНИМУМ 458+510 = почти тысяча евро в год.
Но! Не забудьте благость! 20% от налога на имущество (на кадастрвые квартиры) в год.
Но в первый, 2015 год "русская квартира" будет стоить только 458 - 510 * 0,20 (скидка 20%) = 560 евро.
(счастье!)

А учитывая чиновничьи РФ аппетиты, то в ... раз больше

[1] Эксперты подсчитали размеры нового налога на квартиры в Москве - Интерфакс (Москва), interfax.ru/business/416525

[2] Калькулятор для расчета налога на имущество физических лиц - Департамент экономической политики и развития города Москвы depr.mos.ru/napravleniya_deyatelnosti/1402528/. А также на интрнет-сайте отдела: налоги на имущество физических и юридических лиц; плата за патенты, НДФЛ с аренды жилья; Транспотный налог; Тарифы в ЖКУ.

[3] Налог на недвижимость в Москве вырастет в 10–15 раз - slon.ru/fast/russia/nalog-na-nedvizhimost-v-moskve-vyrastet-v-10-15-raz-1171332.xhtml

[4] Тарифы на энергию в СНГ под Москвой: ОАО БишкекЭнерго (Киргизия) - new.teploseti.kg

[5] Тарифы на энергию в СНГ под Москвой: киргизстанские новости - Стоимость отопления в 3-комнатных квартирах подорожает на 250 сомов в месяц, в 2-комнатных - на 200 сомов knews.kg/society/57155_stoimost_otopleniya_v_3-komnatnyih_kvartirah_podorojaet_na_250_somov_v_mesyats_v_2-komnatnyih_-_na_200_somov/

[6] Украина, Киев: Новые тарифы на коммунальные услуги в Киеве для 1-, 2- и 3-комнатных квартир - 2014 год, сентябрь - агентство СтопМаклер - Недвижимость.

[6] Экономика - Путин подписал закон об увеличении налога на квартиры - топРБК - текст

[7] youhouse.ru - Управление многоквартирным домом, ТСЖ и ЖКХ - Отопление в Москве - youhouse.ru/tarify_zhkh/moskva%20otoplenie.php

[8] Городской центр начисления коммунальных платежей - Расчёт стоимости услуг отопления и ГВС (горячего водоснабжения - расшифровка NNN) komplat.ru/Docs/Calculate

 
01янв2015



 


мороз: если коллапс отопления, електро-, водоснабжения
>>Зачем оплачивать кабальные услуги-снабжение газ-электричество-отопление/топливо,
если самодом?





Электроодеяла, для комфорта:
ДУМАТЬ НАДО

Статьи на сайте HOLODNO.NetNotebook.Net - это всего лишь делёжка собственным жизненным опытом жизни в морозы.

Экономические и климатические условия меняются, а жить надо. По отоплению и электроснабжению мой северный и московский опыт серьезно обогащен жизнью в Болгарии. Думаете, в Болгарии снега и мороза не бывает? Про европейское отопление.

"Добро пожаловать на Тёплое Черное Море с температурой воды +8 градусов и снегом на песчаном пляже"






Рассказы о самодоме

Способы теплоизоляции и отопления. Аварии в теплоснабжении и энергоснабжении. Способы улучшить отопление. Сделай сам. О погоде и морозах. Полезные советы. Российско-болгарский опыт. Авторские статьи инженера защите и самозащите от холодов.
ОГЛАВЛЕНИЕ
  |предложить статью|   |PDA|

 
Пользователь обязан соблюдать Условия использования. Ответственность.
Перепечатка (кроме материалов под "стандартным копирайтом" - знаком ©) и цитирование приветствуются, если указываются:
в любых гипертекстовых документах - прямая гиперссылка на автора и на страницу-источник;
в обычных документах - указание автора, название материала, источник (например, GlobSpravka.NetNotebook.Net).


Авторские права, интеллектуальная собственность:
Статья: указанный в статье автор или правообладатель
Вебдизайн и структуры: © Astrela Ltd., 2010-2018; 2019-2020 Вадим Шулман
Creative Commons License
лицензировано под Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 License,
если не указано иное.


Внешние элементы: их соответствующие правообладатели и лицензии.
(С), (TM): их соответствующие правообладатели.

 
 
 
 
 
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker